Case, boom di compravendite in Italia: +38,6% nel primo trimestre 2021

- di: Daniele Minuti

08/06/2021

L'Agenzia delle Entrate ha effettuato la consueta rilevazione trimestrale per i dati relativi al settore immobiliare in Italia e i numeri raccolti mostrano un forte rimbalzo che sembra "cancellare" gli effetti del lockdown di un anno fa e che ha portato gli italiani a spendere la liquidità accumulata: le compravendite delle abitazioni nel nostro paese sono infatti aumentate del 38,6% nei primi tre mesi del 2021 su base annua, nonostante il confronto sia irrimediabilmente condizionato dallo scoppio della pandemia nel marzo 2020.

Il trend è però positivo a prescindere dalla situazione di 12 mesi fa, visto che allargando la comparazione al 2019 si nota una crescita del 17%, con un totale di circa 45.000 abitazioni in più che sono state scambiate nel trimestre iniziale del 2021 rispetto a due anni fa.

Andando più nel dettaglio, si nota una tendenza ancora soddisfacente nei comuni più piccoli che registrano una crescita del 43,3% (33.000 compravendite in più su base annua rispetto al 2020, 19.000 in più rispetto al 2019). La spiegazione si lega anche al periodo di lockdown e alla ricerca di seconde case per gli italiani, più bisognosi di "staccare" dopo i mesi nella propria abitazione. Si sale molto anche nei capoluoghi (+30%, più di 12.000 abitazioni in più su base annua.

Nelle 8 città italiane i numeri sono positivi, con un +24,4% complessivo: guida la classifica Genova (+36,7%) con Roma, Torino e Napoli subito dietro a tasso di crescita comunque superiore al 30%. Bene anche Palermo con un + 20%, meno imponenti gli aumenti a Milano, Bologna e Firenze (rispettivamente +14,4%, +14,9%e +17,3%) rispettivamente.
Nell'analisi dell'Agenzia delle Entrate viene anche specificato che nel periodo studiato, le persone fisiche hanno effettuato oltre il 96% del totale degli acquisti di abitazioni (circa 156.000), mentre la quota di acquisti fatti con agevolazione "Prima Casa" sale al 75% rispetto al 74,7% dello stesso periodo nel 2020.

Tags: economia, immobili

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