FOTO: gruppoigd.it
La transizione energetica passa anche dai centri commerciali. Edison Next, società del gruppo Edison specializzata in soluzioni per la decarbonizzazione, e IGD Siiq, tra i principali operatori italiani nel settore immobiliare retail, hanno siglato un Power Purchase Agreement (PPA) on-site della durata di vent’anni per lo sviluppo di un impianto fotovoltaico presso lo Shopping Center Tiburtino di Roma, una delle gallerie più estese del portafoglio IGD.
Edison Next e IGD, accordo ventennale per il fotovoltaico al Tiburtino
L’impianto, con una potenza pari a circa 1 MW, produrrà in media 1,2 GWh di energia all’anno, di cui l’80% destinato all’autoconsumo diretto. In termini ambientali, l’operazione equivale a un risparmio di 300 tonnellate di CO₂ annue, con una riduzione stimata del 30% rispetto alle emissioni attuali. Edison Next si farà carico della progettazione, installazione e manutenzione ordinaria e straordinaria, sostenendo anche l’investimento iniziale. IGD potrà quindi beneficiare di energia rinnovabile a prezzi stabilizzati e inferiori rispetto al mercato, liberando risorse per altre aree strategiche del business.
Un modello di lungo periodo
Il contratto rientra nella crescente diffusione dei PPA in Italia. Con questa formula, l’operatore energetico finanzia e realizza l’impianto direttamente presso il sito del cliente, garantendo una fornitura pluriennale di energia verde a un prezzo predefinito. Per il settore terziario, caratterizzato da consumi elevati e superfici idonee all’installazione, il PPA on-site rappresenta una soluzione che riduce l’esposizione alla volatilità dei mercati energetici e rafforza la sostenibilità degli immobili.
Per Lorenzo Misani, Tertiary Market Director di Edison Next, “la partnership con IGD rafforza il nostro ruolo di attori chiave nella transizione del terziario. Offriamo strumenti concreti per stabilizzare i costi energetici e allo stesso tempo accelerare la decarbonizzazione, creando valore ambientale ed economico di lungo periodo”.
IGD punta sugli obiettivi ESG
IGD considera il progetto del Tiburtino un passo centrale nel Piano industriale 2025-2027, che prevede investimenti mirati per migliorare le performance ambientali e ridurre l’impatto climatico degli asset in portafoglio. “L’impianto sarà il più ampio tra i nostri centri – ha commentato Gianluca Martora, Director of Asset Management di IGD – e contribuirà in maniera concreta al raggiungimento dei target ESG. La collaborazione con Edison Next si conferma un pilastro della nostra strategia, basata su efficienza energetica, innovazione e sostenibilità di lungo periodo”.
Le caratteristiche dell’impianto
L’installazione interesserà una superficie complessiva di 4.700 metri quadrati, distribuiti tra la copertura del centro e nuove pensiline fotovoltaiche nel parcheggio scoperto. Edison Next si occuperà anche delle opere civili necessarie per lo sviluppo delle pensiline, trasformando così il layout del centro in un’infrastruttura energetica integrata. L’impianto sarà monitorato attraverso sistemi digitali avanzati di energy management, per garantire nel tempo performance costanti e manutenzione proattiva.
PPA, un mercato in crescita
Il ricorso ai PPA in Italia ed Europa è in forte espansione. Secondo i dati delle principali società di consulenza, nel 2024 i contratti di lungo periodo per l’acquisto di energia rinnovabile hanno superato in Europa i 20 GW di nuova capacità installata, con una crescita trainata soprattutto da grandi gruppi industriali e dal settore terziario. In Italia il mercato è più giovane ma in rapido consolidamento, spinto dal caro energia e dalla necessità di centrare gli obiettivi fissati dal PNIEC e dal pacchetto europeo “Fit for 55”.
La formula on-site, in particolare, è considerata ideale per aziende che dispongono di superfici ampie – come centri commerciali, logistica e manifattura – e che vogliono abbattere i costi senza immobilizzare capitali propri. Edison Next, che ha già sviluppato numerosi progetti simili per realtà industriali e terziarie, rafforza così il suo posizionamento come partner energetico di lungo periodo.
Valore strategico per il settore retail
Per IGD l’accordo rappresenta anche una risposta alle sfide del settore immobiliare commerciale, chiamato a dimostrare maggiore resilienza in un contesto di consumi in evoluzione. Interventi di questo tipo aumentano l’attrattività degli asset sia per i retailer sia per gli investitori, sempre più attenti ai criteri ESG.
Con il PPA al Tiburtino, Edison Next e IGD segnano quindi un passo significativo nella direzione di un real estate più sostenibile. Un progetto che non solo riduce le emissioni e stabilizza i costi, ma rafforza anche il ruolo dei centri commerciali come infrastrutture energetiche attive, capaci di contribuire alla decarbonizzazione del sistema Paese.