CDP e Banca Finint investono nel progetto di riqualificazione dell'Ex Trotto di Milano

- di: Redazione

08/10/2024

CDP ha scelto il progetto di riqualificazione dell'impianto ippico dell'Ex Trotto (Milano, quartiere San Siro) come suo primo investimento nel senior housing nel capoluogo lombardo. Un'iniziativa promossa da Hines, in qualità di co-investitore e development manager, che porterà a realizzare 360 unità abitative di senior housing in locazione a canone convenzionato (oltre ai relativi servizi per promuovere socializzazione e scambio intergenerazionale).

CDP e Banca Finint investono nel progetto di riqualificazione dell'Ex Trotto di Milano

Nello specifico, CDP Real Asset SGR si impegna, attraverso il Fondo Nazionale dell’Abitare Sociale, per una cifra che potrà salire progressivamente fino a 50 milioni di euro, risorse la cui gestione sarà affidata a Prelios SGR, confluendo nel fondo Affordable Senior Housing ITA.

Banca Finint agirà nel progetto in qualità di co-investitore con 15 milioni di euro a valere sul Fondo Tematico Piani Urbani Integrati, lanciato dal Ministero degli Interni e dalla Banca Europea per gli Investimenti per gestire risorsenell’ambito di NextGenerationEU le risorse del PNRR destinate a rafforzare i Piani Urbani Integrati delle 14 Città Metropolitane d’Italia in partnership con Finint Investments e con il Gruppo di consulenza Sinloc Spa.

L'investimento congiunto delle due realtà prevede l’acquisto da parte del fondo AshITA di una porzione dell’Ex Trotto nella quale verranno realizzate in più fasi le residenze dedicate agli over 65 autosufficienti, i relativi servizi e nuovi spazi verdi aperti alla comunità.

L’obiettivo del Fondo sarà di arrivare a un investimento di circa 250 milioni di euro per la costruzione di un modello innovativo che integra la residenzialità con servizi sia di carattere sociosanitario, sia di socialità intergenerazionale dedicati al benessere dei futuri residenti e aperti anche al quartiere.

L’inizio dei lavori è fissato entro la fine del 2025 e la consegna dei primi spazi alla città a partire dal 2027.

Giancarlo Scotti, Amministratore Delegato di CDP Real Asset SGR (nella foto), ha commentato: “Con questo secondo programma di investimento dedicato agli over 65 autosufficienti, diamo un ulteriore impulso ad un asset class ancora non consolidata in Italia: la terza delle 3 ESSE dell’abitare sociale – social, student e senior housing – che sono al centro della nostra attività. Al tempo stesso – attraverso la valorizzazione di un “vuoto urbano” - contribuiamo al processo di rigenerazione urbana di Milano. L'intervento nel progetto di CDP è caratterizzato dal suo ruolo istituzionale di catalizzatore di importanti risorse di mercato ed europee su iniziative del nostro Paese a forte impatto economico e sociale”.

Lucio Izzi, Amministratore delegato del Gruppo Banca Finint, ha dichiarato: “Banca Finint e Finint Investments, forti dell’esperienza e della collaborazione di Sinloc SpA, sono orgogliosi di essere promotori attivi di questa iniziativa che persegue obiettivi di inclusione sociale e sostenibilità ambientale, perfettamente allineati a quelli del fondo tematico dei Piani Urbani Integrati. In particolare, questo progetto nell’area ex Trotto di Milano conferma il nostro impegno per rispondere ad un fabbisogno abitativo sempre più forte nel nostro Paese. Il nostro obiettivo è dare la possibilità a giovani, famiglie e anziani di avere una casa in cui vivere bene e in modo confortevole puntando allo stesso tempo sulla rigenerazione urbana e l’eco-sostenibilità per favorire una crescita sana delle città metropolitane e rivitalizzare l’economia dei territori”.

Mario Abbadessa, senior managing director & country head di Hines in Italia, ha aggiunto: “La partnership strategica con investitori istituzionali di alto profilo come CDP Real Asset ed il Gruppo Banca Finint, che mettono al lavoro capitali con un orizzonte di lungo periodo, rappresenta un importante riconoscimento del valore sociale del modello di sviluppo urbano sostenibile e innovativo che contraddistingue Ex Trotto Milano. Si apre una nuova importante fase per questo progetto che ha l’obiettivo di dare una risposta concreta ai bisogni della città di Milano, a partire dall’esigenza di ampliare l’offerta abitativa a canoni accessibili, tenendo conto dei trend demografici che stanno trasformando profondamente la società contemporanea”.

Patrick Del Bigio, Amministratore Delegato di Prelios SGR, ha concluso: “Riteniamo che per creare valore sostenibile nel lungo termine sia necessario intercettare i megatrend sociali e demografici che stanno emergendo con sempre maggiore pervasività, tra questi l’innalzamento dell’età demografica e il disagio abitativo sono fenomeni che necessitano da subito di risposte concrete. L’attenzione agli aspetti ambientali e il rispetto dei principi e obiettivi europei costituiscono un ulteriore elemento di valore di questo progetto e garanzia degli investitori long term e di tutti gli stakeholder, tra cui il territorio di riferimento”.

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