Wikicasa: "Nonostante il calo, mercato delle compravendite immobiliari in salute"
- di: Barbara Leone
Sono 28.255 le compravendite immobiliari registrate a Gennaio 2024. Il mercato immobiliare apre il nuovo anno mostrando un calo del 14,26% rispetto al mese di chiusura dell’anno precedente che, come l’ultimo intero trimestre del 2023, aveva mostrato un piccolo “rimbalzo”. Confrontando i volumi delle transazioni con l’inizio del 2023, il calo registrato è pari al 4,08%, quindi molto più contenuto. Nonostante il calo, il mercato delle compravendite immobiliari manifesta comunque una complessiva condizione di salute. Nonostante infatti i tassi dei mutui abbiano subito un forte rialzo tra gennaio 2023 e gennaio 2024, il mercato è riuscito a contenerne l’impatto, confermando quasi lo stesso numero di compravendite. Ed il taglio sui tassi, voluto dalla BCE, potrebbe creare i presupposti per un mercato in crescita nella seconda metà dell’anno. A dirlo è un’analisi targata Wikicasa, dalla quale si evince che Tra le città che hanno registrato il maggior numero di compravendite a gennaio 2024, sicuramente Roma e Milano, con rispettivamente 1.758 e 1.191 compravendite registrate. A seguire, Torino con 725 compravendite.
Wikicasa: "Nonostante il calo, mercato delle compravendite immobiliari in salute"
Più staccate invece Genova e Napoli, con 450 e 414 compravendite registrate. Chiudono la top 20 delle città con più compravendite registrate Reggio Emilia, Messina e Livorno. Le prime due chiudono gennaio con poco più di 100 transazioni. Livorno, invece chiude poco sotto, registrando 96 compravendite. La Capitale, oltre a registrare il massimo numero di compravendite, si segnala per essere la città in cui è stato venduto l’immobile più costoso di tutto gennaio. Si tratta di un appartamento di 285 metri quadri in Via Modena 23, a pochi passi dal Palazzo del Quirinale. L’unità abitativa è stata venduta al prezzo di 10.000 € al metro quadro, per un valore complessivo di 2.850.000 €. Per quanto riguarda invece la zona con il maggior numero di transazioni, il primato va al quartiere di Santa Rita – Mirafiori a Torino, dove il processo di riqualificazione negli anni ha contribuito alla realizzazione di un quartiere residenziale particolarmente florido di servizi e attività commerciali sempre più attrattivo per i torinesi. Sono le mete turistiche le zone d’Italia dove il marcato immobiliare ha raggiunto il prezzo medio più alto per quanto riguarda le compravendite registrate a gennaio 2024.
In testa Portofino, con un prezzo al metro quadro medio di 13.125€, Forte dei Marmi e Livigno, dove il transato ha un prezzo medio al metro quadro rispettivamente di 9.465€ e 7.946€. In classifica rientrano altre località punto di riferimento del turismo italiano, come Capri e Courmayeur, da sempre mete privilegiate da alto spendenti e investitori stranieri. Milano, la grande città dove le compravendite hanno il prezzo medio più alto, registra a gennaio 2024 un prezzo medio al metro quadro delle transazioni pari a 4.468€. Come già detto, Milano è la grande città dove le case hanno un prezzo al metro quadro maggiore. A seguire, la città di Firenze. Nel capoluogo toscano gli immobili venduti nel primo mese dell’anno hanno un prezzo medio al metro quadro pari a 3.259€ al metro quadro. Chiude il podio Roma. Per quanto riguarda il valore medio delle compravendite, la Capitale chiude il mese di gennaio con un prezzo medio di 2.962€ al metro quadro. Genova, Palermo e Catania sono invece le grandi città dove le compravendite hanno registrato i valori minori in termini di prezzi medi. Il capoluogo ligure registra un prezzo medio pari a 1.336€ al metro quadro.